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Glissement de terrain et inondation à Man : vérifier un terrain avant d'acheter
Man est une ville de relief, dans le district des Montagnes : avant d'acheter, regardez la pente et les talus autant que l'eau. Voici, honnêtement, ce que Terrain Sûr sait et ne sait pas encore sur la ville.
Vérifier un terrain à Man
Le bouton ci-dessous ouvre la carte au centre de Man. Collez ensuite le lien Google Maps ou Yango de la parcelle, un repère ou des coordonnées : la fiche indique si le point est dans une zone inondable d'un grand cours d'eau, la pluie prévue et les démarches à suivre.
Les risques connus à Man
Nous n'avons pas trouvé de liste officielle des zones à risque de Man (ONPC, mairie, préfecture du Tonkpi), ni d'étude publiée qui classe ses quartiers. Les deux risques à surveiller dans une ville de collines sont l'inondation des bas-fonds et des bords de cours d'eau, et le glissement de terrain sur les pentes et les talus.
Sinistres documentés
Aucun sinistre de la ville n'est encore confirmé selon les règles de Terrain Sûr (source officielle, ou deux médias reconnus indépendants). Des inondations dans la ville et un glissement de terrain dans la région ont été rapportés par un seul média : ils seront publiés ici, avec leur source, une fois confirmés.
Ce que Terrain Sûr couvre aujourd'hui à Man
Zones inondables des grands cours d'eau : ouiCarte des zones inondables Copernicus GloFAS (Centre commun de recherche de la Commission européenne), crue centennale, précision d'environ 90 m, intégrée à Terrain Sûr le 12 octobre 2026. Elle indique si un point se trouve dans le lit d'inondation d'un grand cours d'eau.
Ce qui n'existe pas encore iciPas de calcul du risque au carré de 100 m (il existe aujourd'hui pour le district d'Abidjan, Grand-Bassam et le Grand Abidjan : Dabou, Jacqueville, Bonoua, Alépé, Assinie et Azaguié), pas de zone officiellement listée par les autorités dans Terrain Sûr, pas de rapport certifié pour cette ville. Pas encore de carte des glissements de terrain : c'est la prochaine étape pour les villes de relief (pente du relief Copernicus et carte mondiale de susceptibilité de la NASA).
Ce que la carte ne voit pasLe ruissellement des eaux de pluie dans les rues, les bas-fonds, les petits cours d'eau et les caniveaux bouchés ne sont pas dans la carte des grands cours d'eau. Un terrain « hors zone inondable » sur la fiche n'est donc pas forcément un terrain sûr.
Ce qu'il faut vérifier sur place
Glissement de terrainÉvitez les bords de talus, de ravin et les flancs de colline nus. Faites étudier le sol par un professionnel avant de construire.
InondationDemandez aux voisins jusqu'où l'eau est montée, cherchez les traces sur les murs, vérifiez que la parcelle n'est pas plus basse que la route ni dans un bas-fond. Visitez si possible après une forte pluie. Ne construisez jamais sur un cours d'eau, un caniveau ou leur servitude.
Après une forte pluieFissures dans les murs ou le sol, arbres ou poteaux penchés, eau boueuse qui sort du talus : ce sont des signes de terrain qui bouge. Interrogez les voisins sur les saisons précédentes.
Avant d'acheter : les pièces et les démarches
Un terrain loti en ville : l'ACDL'arrêté de concession définitive (ACD) n'est délivré que pour un terrain issu d'un lotissement approuvé (décret n° 2021-785, art. 2). Hors du district d'Abidjan, il est délivré par le préfet (art. 3). Vérifiez que le lotissement est approuvé : le ministère de l'Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie propose un service en ligne de vérification.
La vente passe par le notaireUn terrain sous ACD se transfère par acte authentique (décret n° 2021-785, art. 8). Demandez l'état foncier du terrain à la Conservation de la propriété foncière ; le certificat de mutation exige un acte notarié ou judiciaire.
Un terrain rural : le certificat foncierHors lotissement, la propriété s'établit par l'immatriculation ; le certificat foncier se cède par un acte authentifié par l'autorité administrative (loi n° 98-750, art. 4, 8 et 17). Seuls l'État, les collectivités publiques et les personnes physiques ivoiriennes peuvent être propriétaires d'une terre rurale (art. 1).
Ce que Terrain Sûr ne fait pasTerrain Sûr ne prouve pas la propriété d'un terrain (le cadastre n'est pas public) et ne remplace ni le notaire ni les services officiels.
Sources
Sources ouvertes, consulté le 12 octobre 2026.
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